商贷买房若是与
公积金贷款买房相比，的确算比较贵的。因为商贷利率没有公积金贷利率优惠，商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价已经达到了4.65%，再加上银行规定的基点数，利率会更高（公积金贷则执行央行贷款基准利率，其中五年以上年利率仅要3.25%）。而利率高了，产生的利息自然也会多，客户最终要还的款项也就会比较多，还款压力自然大。当然，利率只要是在合理水平，没有达到高利贷的标准就没问题，客户如果贷款了不少，利率也不低，那可以选择长一些的期限，如此一来，分摊到每月的月供自然就少了，客户每月还款负担也会减轻一些。当然，若客户有缴存住房公积金，那还可以将已办理的商贷转为
公积金贷款，之后利率自然就按央行贷款基准利率来执行。
